Estimation théorique
Rue des Hautes Forairies,35300 Fougères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hautes Forairies,35300-Fougères indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougères (35115), comprenant 21186 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougères (35115), comprenant 21186 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-29 | 12 | RUE DES HAUTES FORAIRIES | 5 | 104 | 702 | 248000€ | 2385€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DES HAUTES FORAIRIES | 4 | 165 | 587 | 285000€ | 1727€ |
2023-05-03 | 10 | ALL DE LA PENTHIERE | 5 | 101 | 486 | 180000€ | 1782€ |
2022-12-28 | 5 | ALL DE LA HERONNIERE | 5 | 101 | 340 | 175000€ | 1733€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DES HAUTES FORAIRIES | 5 | 109 | 428 | 66000€ | 606€ |
2022-02-12 | 19 | RUE ALEXANDRE LEFAS | 4 | 81 | 253 | 172000€ | 2123€ |
2019-08-29 | 18 | ALL DE LA TEURTAIS | 6 | 134 | 283 | 190000€ | 1418€ |
2019-09-28 | 7 | ALL DE LA TENDRAIS | 4 | 87 | 260 | 79300€ | 911€ |
2022-04-29 | 116 | RUE AUGUSTIN BEAUVERGER | 5 | 117 | 331 | 295660€ | 2527€ |
2020-10-07 | 14 | RUE ALBERT DE DALMAS | 4 | 108 | 263 | 175500€ | 1625€ |
2020-08-13 | 22 | ALL DE LA TEURTAIS | 6 | 122 | 688 | 196610€ | 1612€ |
2022-12-22 | 20 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 449 | 191490€ | 1877€ |
2020-11-14 | 22 | RUE ALBERT DE DALMAS | 4 | 87 | 277 | 140000€ | 1609€ |
2020-06-16 | 10 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 104 | 282 | 171900€ | 1653€ |
2020-07-07 | 18 | ALL DES SABLONNIERES | 5 | 93 | 250 | 152000€ | 1634€ |
2022-12-15 | 8 | RUE ALBERT DE DALMAS | 4 | 83 | 302 | 145000€ | 1747€ |
2019-05-18 | 24 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 477 | 160000€ | 1569€ |
2020-10-07 | 16 | ALL DES TERTRES | 4 | 85 | 267 | 146500€ | 1724€ |
2021-04-20 | 27 | ALL DES TERTRES | 5 | 95 | 589 | 183000€ | 1926€ |
2020-07-24 | 26 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 314 | 59200€ | 580€ |
2022-11-04 | 4 | RUE AUGUSTIN BEAUVERGER | 6 | 95 | 551 | 142500€ | 1500€ |
2021-11-29 | 34 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 458 | 182000€ | 1784€ |
2022-04-19 | 50 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 432 | 210000€ | 2059€ |
2022-05-25 | 1 | ALL DES TERTRES | 5 | 95 | 339 | 230000€ | 2421€ |
2020-03-10 | 10 | ALL DU VALET | 6 | 106 | 257 | 146000€ | 1377€ |
2022-10-15 | 10 | ALL DU VALET | 6 | 106 | 257 | 165000€ | 1557€ |
2021-07-30 | 9 | ALL DU GATTESEL | 5 | 95 | 374 | 174000€ | 1832€ |
2021-05-21 | 53 | RUE MELOUIN | 3 | 65 | 404 | 130000€ | 2000€ |
2021-04-21 | 32 | RUE AUGUSTIN BEAUVERGER | 5 | 91 | 329 | 180000€ | 1978€ |
2023-01-10 | 46 | RUE MELOUIN | 4 | 86 | 500 | 654660€ | 7612€ |
2019-06-22 | 14 | RES LES JARDINS DE JEANNE | 5 | 105 | 457 | 185000€ | 1762€ |
2022-07-19 | 28 | RES LES JARDINS DE JEANNE | 5 | 90 | 405 | 175000€ | 1944€ |
2021-11-23 | 73 | AV DE LA VERRERIE | 5 | 135 | 748 | 205000€ | 1519€ |
2021-03-31 | 101 | AV DE LA VERRERIE | 5 | 126 | 1097 | 215000€ | 1706€ |
2021-04-30 | 66 | RUE AUGUSTIN BEAUVERGER | 5 | 91 | 352 | 110000€ | 1209€ |
2020-02-19 | 22 | RUE GEORGES FRANJU | 6 | 104 | 689 | 182000€ | 1750€ |
2019-11-18 | 20 | RUE GEORGES FRANJU | 5 | 112 | 613 | 183000€ | 1634€ |
2019-11-13 | 50 | RES LES JARDINS DE JEANNE | 5 | 139 | 543 | 235000€ | 1691€ |
2021-03-26 | 111 | AV DE LA VERRERIE | 5 | 75 | 630 | 117500€ | 1567€ |
2022-11-15 | 111 | AV DE LA VERRERIE | 5 | 85 | 630 | 210000€ | 2471€ |
2022-08-18 | 35 | RUE MELOUIN | 3 | 71 | 765 | 160000€ | 2254€ |
2021-06-02 | 12 | RUE PIERRE LEMARIE | 4 | 76 | 553 | 170000€ | 2237€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE VIRE | 5 | 101 | 501 | 197500€ | 1955€ |
2021-03-11 | 119 | AV DE LA VERRERIE | 7 | 176 | 676 | 304500€ | 1730€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE LISIEUX | 5 | 80 | 332 | 145000€ | 1813€ |
2021-08-11 | 24 | RUE JULIEN GRACQ | 5 | 96 | 446 | 233400€ | 2431€ |
2020-12-03 | 6 | CHE DE LA TOURGUE | 5 | 95 | 562 | 175000€ | 1842€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DE VIRE | 6 | 100 | 541 | 177000€ | 1770€ |
2023-05-17 | 6 | RTE DE GORRON | 5 | 114 | 423 | 190000€ | 1667€ |
2022-06-17 | 112 | AV DE LA VERRERIE | 4 | 110 | 1061 | 210000€ | 1909€ |
2021-07-31 | 5 | RUE DE LISIEUX | 4 | 87 | 328 | 123300€ | 1417€ |
2022-06-30 | 2 | CHE DE LA TOURGUE | 2 | 45 | 476 | 135000€ | 3000€ |
2023-04-14 | 13 | RUE JULIEN GRACQ | 4 | 130 | 491 | 457000€ | 3515€ |
2023-02-20 | 13 | RUE PIERRE LEMARIE | 5 | 133 | 794 | 292784€ | 2201€ |
2019-06-13 | 41 | RUE DES JARDINS | 3 | 57 | 479 | 75000€ | 1316€ |
2023-03-11 | 25 | RES BEAUMANOIR | 4 | 77 | 320 | 160000€ | 2078€ |
2021-07-29 | 39 | RUE DES JARDINS | 4 | 109 | 493 | 240000€ | 2202€ |
2021-12-18 | 43 | AV DE LA VERRERIE | 7 | 230 | 500 | 355000€ | 1543€ |
2019-08-13 | 3 | RUE PIERRE LEMARIE | 4 | 134 | 554 | 242000€ | 1806€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DE LISIEUX | 4 | 94 | 434 | 125000€ | 1330€ |
2022-01-27 | 2 | RUE GEORGES FRANJU | 5 | 94 | 532 | 230000€ | 2447€ |
2022-11-24 | 39 | AV DE LA VERRERIE | 3 | 80 | 258 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-15 | 52 | RES BEAUMANOIR | 6 | 105 | 522 | 240000€ | 2286€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 102 | 382 | 125000€ | 1225€ |
2019-09-11 | 3 | CHE DES DRUIDES | 4 | 78 | 363 | 115500€ | 1481€ |
2022-04-07 | 11 | RUE DE ST HILAIRE | 4 | 126 | 737 | 185000€ | 1468€ |
2019-11-23 | 48 | AV DE LA VERRERIE | 4 | 95 | 450 | 112000€ | 1179€ |
2022-07-21 | 6 | CHE DE FONTAINE LA CHEZE | 5 | 165 | 912 | 275000€ | 1667€ |
2020-04-24 | 29 | RUE DES JARDINS | 4 | 63 | 355 | 93500€ | 1484€ |
2022-11-10 | 35 | AV DE LA VERRERIE | 4 | 80 | 87 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-24 | 37 | RES BEAUMANOIR | 5 | 91 | 400 | 165000€ | 1813€ |
2021-09-17 | 7 | RES BEAUMANOIR | 4 | 77 | 465 | 155000€ | 2013€ |
2021-01-05 | 26 | RES BEAUMANOIR | 4 | 77 | 300 | 137000€ | 1779€ |
2021-05-12 | 29 | AV DE LA VERRERIE | 4 | 112 | 459 | 255000€ | 2277€ |
2020-05-15 | 124 | AV DE LA VERRERIE | 5 | 145 | 519 | 196000€ | 1352€ |
2021-04-29 | 13 | RES BEAUMANOIR | 4 | 77 | 340 | 148880€ | 1934€ |
2023-01-13 | 20 | RUE MELOUIN | 2 | 52 | 470 | 109000€ | 2096€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DES JARDINS | 9 | 161 | 404 | 310000€ | 1925€ |
2020-10-27 | 33 | CHE DU PATIS | 3 | 63 | 1198 | 110000€ | 1746€ |
2019-07-26 | 6 | ALL DES SABOTIERS | 5 | 114 | 192 | 195000€ | 1711€ |
2019-11-09 | 122 | AV DE LA VERRERIE | 8 | 241 | 1005 | 245000€ | 1017€ |
2021-03-23 | 38 | RES BEAUMANOIR | 5 | 91 | 385 | 150355€ | 1652€ |
2020-10-28 | 25 | AV DE LA VERRERIE | 4 | 100 | 474 | 135000€ | 1350€ |
2020-11-26 | 20 | RUE DES JARDINS | 6 | 126 | 615 | 293000€ | 2325€ |
2019-11-27 | 14 | RES BEAUMANOIR | 4 | 90 | 488 | 182500€ | 2028€ |
2022-12-01 | 16 | RUE MOLIERE | 3 | 104 | 228 | 130000€ | 1250€ |
2019-10-19 | 1 | RUE DU PONT AUX ANES | 3 | 64 | 180 | 125000€ | 1953€ |
2019-12-27 | 10 | CHE DE FONTAINE LA CHEZE | 4 | 81 | 2240 | 115000€ | 1420€ |
2019-06-20 | 16 | CHEMIN DU PATIS | 5 | 149 | 500 | 345000€ | 2315€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DE FALAISE | 5 | 111 | 280 | 185000€ | 1667€ |
2019-11-30 | 30 | AV DE LA VERRERIE | 5 | 108 | 413 | 208500€ | 1931€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 68 | 406 | 75000€ | 1103€ |
2022-02-18 | 12 | RUE MELOUIN | 4 | 108 | 286 | 136500€ | 1264€ |
2021-03-16 | 28 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 80 | 374 | 187290€ | 2341€ |
2020-09-22 | 4 | RUE SALLE VERTE | 5 | 92 | 502 | 115000€ | 1250€ |
2020-11-13 | 26 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 79 | 425 | 145000€ | 1835€ |
2019-06-13 | 14 | RUE DE FALAISE | 5 | 130 | 337 | 143000€ | 1100€ |
2020-03-12 | 24 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 24 | 358 | 56000€ | 2333€ |
2022-04-19 | 3 | ALL DES VERRIERS | 3 | 89 | 604 | 154000€ | 1730€ |
2019-10-08 | 20 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 44 | 327 | 40000€ | 909€ |
2020-09-08 | 20 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 44 | 327 | 64000€ | 1455€ |
2021-02-11 | 18 | FONTAINE DE LA CHEZE | 4 | 131 | 183 | 272400€ | 2079€ |
2021-06-29 | 24 | AV DE LA VERRERIE | 6 | 149 | 545 | 415000€ | 2785€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DES JARDINS | 5 | 75 | 328 | 85000€ | 1133€ |
2019-09-20 | 18 | RUE DE CARENTAN | 6 | 140 | 718 | 156000€ | 1114€ |
2022-09-06 | 3 | RUE MELOUIN | 4 | 63 | 586 | 175000€ | 2778€ |
2023-05-31 | 3 | RUE MELOUIN | 4 | 63 | 586 | 248200€ | 3940€ |
2020-10-16 | 22 | AV DE LA VERRERIE | 7 | 220 | 944 | 235000€ | 1068€ |
2020-03-06 | 2 | RUE SALLE VERTE | 4 | 63 | 387 | 115000€ | 1825€ |
2019-07-03 | 17 | RES DE LA HUNAUDAIS | 4 | 90 | 753 | 105000€ | 1167€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 63 | 378 | 170000€ | 2698€ |
2022-07-01 | 22 | RUE FONTAINE LA CHEZE | 6 | 98 | 297 | 215000€ | 2194€ |
2021-04-20 | 1 | AV DE LA VERRERIE | 3 | 80 | 47 | 100000€ | 1250€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DE CARENTAN | 5 | 80 | 560 | 143000€ | 1788€ |
2022-08-19 | 23 | ALL CHARLES VIII | 4 | 88 | 217 | 175000€ | 1989€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DES SABOTIERS | 7 | 196 | 329 | 165000€ | 842€ |
2021-07-20 | 6 | RUE LOUIS BOURDON | 6 | 120 | 347 | 235000€ | 1958€ |
2023-01-13 | 8 | RUE LOUIS BOURDON | 5 | 105 | 210 | 280520€ | 2672€ |
2021-09-24 | 7 | AV DE LA VILLEON | 7 | 160 | 642 | 280000€ | 1750€ |
2021-07-08 | 19 | RUE LOUIS BOURDON | 6 | 151 | 212 | 205000€ | 1358€ |
2020-07-01 | 24 | RUE D ARROMANCHES | 4 | 84 | 271 | 115000€ | 1369€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DE CARENTAN | 4 | 99 | 663 | 230000€ | 2323€ |
2020-12-22 | 10 | AV DE LA VERRERIE | 7 | 150 | 620 | 215000€ | 1433€ |
2020-10-02 | 14 | RUE D ARROMANCHES | 4 | 97 | 305 | 125000€ | 1289€ |
2023-03-22 | 8 | RUE DES COTTERETS | 3 | 62 | 325 | 131500€ | 2121€ |
2022-02-26 | 8 | RUE D ARROMANCHES | 4 | 87 | 312 | 152000€ | 1747€ |
2023-04-06 | 10 | RUE MARIN MARIE | 5 | 92 | 547 | 250882€ | 2727€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DE CARENTAN | 6 | 108 | 660 | 195000€ | 1806€ |
2019-06-20 | 25 | RUE LOUIS BOURDON | 4 | 98 | 370 | 132000€ | 1347€ |
2019-07-03 | 12 | RES DE LA HUNAUDAIS | 5 | 100 | 1177 | 188000€ | 1880€ |
2019-06-28 | 2 | AV DE LA VERRERIE | 6 | 132 | 949 | 235000€ | 1780€ |
2020-12-14 | 13 | ALL DU VIEIL ETANG | 8 | 145 | 760 | 247000€ | 1703€ |
2022-10-22 | 41 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 84 | 664 | 145000€ | 1726€ |
2019-12-27 | 9001 | LA MARTINAIS | 2 | 52 | 1300 | 120000€ | 2308€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 153 | 600 | 485000€ | 3170€ |
2022-06-18 | 65 | LE COTTAGE | 8 | 258 | 1530 | 345000€ | 1337€ |
2022-07-26 | 29 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 90 | 328 | 175000€ | 1944€ |
2023-01-26 | 14 | ALL DU VIEIL ETANG | 4 | 84 | 639 | 140000€ | 1667€ |
2022-09-09 | 5 | ALL DU BAGADIER | 5 | 117 | 794 | 266000€ | 2274€ |
2021-07-21 | 9001 | LA COUR GELEE | 2 | 70 | 1987 | 135000€ | 1929€ |
2022-06-17 | 34 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 85 | 758 | 193500€ | 2276€ |
2020-05-26 | 9003 | LA COUR GELEE | 6 | 200 | 2673 | 350000€ | 1750€ |
2020-06-30 | 4 | IMP DU CHEVAL NOIR | 3 | 81 | 857 | 240000€ | 2963€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DES TILLEULS | 4 | 133 | 823 | 175000€ | 1316€ |
2020-08-28 | 28 | RUE DE L'EAU VIVE | 9 | 206 | 1013 | 300000€ | 1456€ |
2020-01-28 | 18 | RUE DU CHEVAL NOIR | 7 | 161 | 989 | 205000€ | 1273€ |
2021-09-28 | 18 | RUE DU CHEVAL NOIR | 7 | 161 | 989 | 273653€ | 1700€ |
2022-04-16 | 22 | RUE BEAUMANOIR | 2 | 42 | 377 | 57500€ | 1369€ |
2020-12-18 | 1 | ALL DU COURTIL | 6 | 146 | 1307 | 488000€ | 3342€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DU CHEVAL NOIR | 7 | 198 | 1719 | 310000€ | 1566€ |